苏州新房预售合同
苏州新房预售合同
合同编号：[合同编号]
甲方（卖方）：[开发商名称]
地址：[开发商地址]
电话：[开发商联系电话]
法定代表人：[法定代表人姓名]
乙方（买方）：[购房者姓名]
身份证号码：[购房者身份证号码]
地址：[购房者地址]
电话：[购房者联系电话]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条 预售房屋信息
甲方预售给乙方的房屋位于[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[公摊面积]平方米。
第二条 预售时间
本预售合同自双方签字或盖章之日起生效，预售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
第三条 预售价格
双方约定该房屋按建筑面积计算，单价为每平方米人民币[单价]元，总金额（大写）[总金额汉字大写]圆整（小写）￥[总金额数字小写]元。
第四条 付款方式
乙方按下列第[付款方式编号]种方式按期付款：
一次性付款：乙方于[一次性付款日期]前支付全部房价款。
分期付款：乙方于[第一次付款日期]前支付房价款总额的XX%，计￥[第一次付款金额]元；于[第二次付款日期]前支付房价款总额的XX%，计￥[第二次付款金额]元；于[第三次付款日期]前支付房价款总额的XX%，计￥[第三次付款金额]元；于[第四次付款日期]前支付剩余房价款，计￥[剩余付款金额]元。
贷款方式付款：[贷款银行名称]提供[贷款金额]元的个人住房商业性贷款，贷款期限为[贷款期限]年。
第五条 交付时间
甲方应当在[交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[交付条件编号]种条件，并符合本合同约定的房屋交付乙方使用：
该房屋经验收合格。
该房屋经综合验收合格。
该房屋经分期综合验收合格。
该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。
第六条 交付地点
甲方应在上述交付时间前，书面通知乙方办理交付手续，交付地点为[交付地点]。
第七条 违约责任
甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，按逾期时间，分别处理（不作累加）：
（1）逾期不超过XX日，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之X的违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过XX日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起XX天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的X%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之X（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，分别处理（不作累加）：
（1）逾期在XX日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之X的违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过XX日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的X%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之X（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
第八条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第[争议解决方式编号]种方式解决：
提交[仲裁委员会名称]仲裁委员会仲裁。
依法向人民法院起诉。
第九条 其他约定
[其他双方约定的内容]
第十条 合同生效
本合同一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（盖章）：[开发商公章]
法定代表人（签字）：[开发商法定代表人手写签名]
日期：[合同签署日期]
乙方（签字）：[购房者手写签名]
日期：[合同签署日期]
