业委会没有经过业主大会同意，私自招标新物业无效

 “新物业中标，

我们业主毫不知情。”

最近，塘市新珑湾小区的

业委会在没有征求

业主们意见的前提下，

就招标了新的物业公司。

对此，部分业主一头雾水。

“华夏物业管理小区很多年了，

经常上物业黑榜，

我们早就想换物业了。”

有业主告诉记者，

由于华夏物业一直管理不到位，

大家一直想换个新的物业公司。

近日，小区成立了业委会，并举行了民意投票。投票结果显示，小区90%的业主都赞成更换物业。

但让业主们没想到的是，民意投票结束后没多久，小区门卫处就张贴出一份物业服务中标结果公告，上面显示，一家名为“天港物业”的公司中标，中标金额为500多万元。

 业委会是何时招投标的？

新物业是什么价格？

具有什么资质？

这张突然出现的中标公告，

让不少业主感到疑惑。

“选定新的物业公司，业委会应该召开业主大会，征求大家的意见，但业委会并没有这么做，在我们提出疑议后也没有人受理。”部分业主表示，他们已经把情况反映给了塘市办事处。

今天上午，

记者来到办事处社会事业科了解关于此事的最新进展。

根据《民法典》第二百七十八条以及《苏州市住宅区物业管理条例》第九条规定：选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人员由业主共同决定。

“据我们了解，业委会在解聘旧物业时召开了业主大会，但是在选聘新物业时，没有召开业主大会，我们要求他们尽快拿出整改方案。”经开区（杨舍镇）塘市办事处社会事业科工作人员表示，如果业委会一意孤行，拒绝整改，相关部门将采取措施。

 那么，

新珑湾小区业委会将如何整改？

业委会负责人表示，由于小区业委会是新成立的，在选聘物业的流程上确实有不尽如人意的地方。“目前，我们正在制定相关的整改方案，到时候会进行公示，也欢迎媒体监督。”

这位负责人表示，目前他正在外地开会，回到张家港后会第一时间着手处理此事。