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婚后父母赠与的房产怎么明确是赠与给个人的呢
我已婚，现在我父母想把家里的一块宅基地转给我，我弟弟也同意。我听说只要我父母明确表示这块地只赠与我个人，就不算夫妻共同财产。请问如何才算明确表示，是书面形式（白纸黑字写出来并加上我父母的签名），录视频，还是录音？常熟程大壮律师：你好。根据你的描述，在你符合受赠的条件下，可以通过口头、书面、公证等形式...
借朋友的名字买的房子，因为朋友被强制执行，现在怎么保住我的房子？
房产登记在他人名下，遇到被借名的人欠债乃至被强制执行时，房屋实际购买人是否还能保住自己的房子呢？案情介绍：李某某与周某某建设工程施工合同纠纷一案，法院已于2023年2月14日作出了判决，判决被告李某某向周某某支付104156.09元。该判决发生法律效力后，被告李某某未履行判决确定的义务，周某某向法院...
男女朋友或者亲戚朋友借名买房借名买房可能面临哪些风险？
房产交易中，有时会出现一方出资购买房产，但因各种原因将房产登记在另一方名下的情况。这种行为通常被称为“借名买房”，但随之而来的是可能带来的纠纷和风险。本文将从李某与张某的案例出发，探讨男方出资登记女方名下房产归属以及借名买房可能面临的风险。借名买房可能面临哪些风险？首先，对于男方出资登记女方名下房产...
最高法：已经赠与给子女名下的房产，能用于偿还父母的债务吗？
房产是否系崔露月受赠所得问题。万鑫达公司再审主张北京南磨房路房产虽然登记在崔云洪女儿崔露月名下，但实际出资人系崔云洪，故该房产的真实权利人应是崔云洪夫妻。对此，原审查明，本案债务形成于2014年10月，而北京南磨房路房产于2011年购买，并于2013年8月6日登记在崔露月名下。从时间节点看，该房产的...
如果配偶病重不尽扶养义务，无法继承遗产
房产中属于小田的产权份额。02裁判结果：青山法院经审理认定：本案中，根据原、被告当庭陈述及提交证据、被告田某乙申请证人出庭的证人证言及法院走访情况，可以证实2022年7月前小田患急性脑梗死病情加重，呈卧床状态......
共同遗嘱中若其中一方撤销，遗嘱还有效吗？
房产按份额进行了处理，当一方去世后另一方却撤销了这份遗嘱，后孩子们因房产的权属发生争议，遂诉至法院，要求按照被继承人遗嘱的内容继承房产，此时这份共同遗嘱还是否有效？ 1基本案情被继承人黄某某和方某为夫妻，育有黄某甲、黄某乙、黄某丙三个子女。冯某为黄某甲的配偶。2002年11月26日，方某代被继承人黄...
婚前首付买房登记在一方名下，婚后共同还贷，现在离婚怎么分
房产是属于个人财产还是夫妻共同财产呢？到底该怎么分？这种情况下，房屋价款中包含另一方的价值投入，如果仅认定为一方婚前个人财产可能会对另一方造成不公平的结果。但我们也要看到，合同的签订、首付款的支付、不动产登记由一方完成在一方名下，认定为夫妻共同财产亦缺乏依据。人民法院在离婚案件中判决分割此类房产时，...
婚前财产协议模板
房产（1）以下房产为甲方婚前个人财产：位于_________（房屋所有权证编号：_________）的房产，归甲方个人所有，与乙方无关。房产在婚后取得的租金等收益，以及出售所得房价款（包含了婚后产生的增值部分），亦属于甲方个人财产。（2）以下房产为乙方婚前个人财产：位于_________（房屋所有权...
婚前自家盖的房子拆迁后的补偿，属于夫妻共同财产吗？
房产进行修缮、装修、原拆原建，基于该行为所导致的房屋增值部分，可以认定为夫妻共同财产，由房屋所有权一方给予另一方相应的补偿。进行扩建的，扩建部分认定为夫妻共同财产。 法条链接 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）....
婚前房产、婚后加名，加了后再想“撤下来”就难了
房产证上。然而，此举却没有能够缓解夫妻之间的矛盾，双方关系越来越僵，陈先生对自己之前的加名行为感到非常懊悔，他能否撤销自己的赠与呢？近期，上海市静安区人民法院（以下简称静安区人民法院）就审理了这样一起赠与合同纠纷案。一、案情回顾2012年，陈先生的父母全款购买了一套房屋，将产权人登记为陈先生一人。2...