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楼上邻居卫生间漏水,怎么办

daodaoxia2年前 (2023-05-29)物业邻里147
 二楼住户卫生间的下水管占用我们门面的空间,随时会漏污水下来,造成屋内纸品和烟被水淹,严重影响我们正常生意,而且我们全家人都靠这门面生存!我和我老公为这事快被愁死了,我该怎么办呢?


答:你好!楼上邻居的行为属于相邻权侵权,建议你们先与邻居协商解决,如果协商不成,你可以先向物业公司和当地城管部门投诉。如果无法解决问题,你可以向法院提起民事诉讼,要求对方赔偿你的经济损失。 

      一般情况下,由于楼上业主原因导致的渗漏水问题属于相邻权纠纷。《民法典》规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。也就是说,楼上的邻居使用自己的房屋时,应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。
      向邻居要求赔偿你家房子漏水的损失,先要证明你家房顶漏水是由邻居造成的。你可以申请当地建委或者有相关资质的第三方检测机构鉴定漏水的原因。如果经鉴定你家房顶漏水确实是由邻居造成的,其行为构成侵权,你的邻居需要承担责任,赔偿你的经济损失。如果你们与邻居协商不成,你可以向小区物业公司反映情况,由物业公司制止对方的违法行为并居中调解。    
      你也可以向当地的城管部门投诉要求处理。若仍无法解决,你也可以收集漏水现场的视频、照片,以及被水泡坏商品的进货发票等证据,向法院提起诉讼,请求排除妨碍,停止邻居的侵权行为,并赔偿你的经济损失。


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