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一个房子卖给了好几个人，到底算谁的？
房产管理部门办理产权登记，谁先办谁优先2：都没有办证，谁先拿房交钥匙，谁优先3：都没交房的，看合同旅行情况，谁的合同流程最接近完成步骤，就谁优先4：再次过程中， 恶意先办理产证的(比如知道一房多卖后，自己全款都没有付清，就提前找人办理的产证)， 恶意占有的(比如：没有达到交付条件提前......
离婚约定房子归女方但没过户，前夫欠债会被强制拍卖吗？
房产享有的是债权请求权。从权利内容看，夫妻一方对案涉房屋所享有的请求办理过户的权利相对于债权人对夫妻另一方的普通债权请求权而言针对性更加强烈，所以，应认定夫妻一方对案涉房产享有足以排除强制执行的民事权益。中华人民共和国最高人民法院民事判决书（2018）最高法民终462号上诉人（一审原告）：刘会艳，女...
赠与房产合同中特别约定赠与人放弃任意撤销权，此种约定是否有效？
房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。（《民法典》第六百五十八条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，...
分手时约定一年内卖掉房子，现在六年后才卖掉，钱怎么分
房产获得的款项双方平均分配为宜。【诉讼请求】李某向一审法院起诉请求：1．判令被告立即支付原告395万元；2．判令第三人承担连带保证责任。【一审查明】位于广州市202的房屋登记权属人为杨某，建筑面积为154.5平方米，占有房屋份额为全部，房产证号为粤房地证字第Ｃ××8号，登记日期为2005年6月21日...
婚内父母赠送了一套房，算夫妻共有财产吗
房产，如果明确约定是赠与给他个人，那么当然是属于其婚内个人财产，与另一半无关。下面这些也是属于婚前个人财产：：一方的婚前财产，比如说婚前买的房当然是个人财产。遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，就像网友咨询的问题。一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿，这些财产具有人身性质，故只能归该方个人所有。而...
老公瞒着老婆悄悄的把房产送给了外孙，有效吗
房产份额过户至李超名下。后孟先生与赵女士均去世，孟霞将李超、孟华诉至法院，要求确认赠与合同无效并将房屋的产权恢复登记至孟先生名下。法院经审理，判决孟先生与李超签订的赠与合同无效，驳回要求将房屋产权恢复登记至孟先生名下的诉请，故法院对孟霞的该项诉讼请求不予支持。宣判后，双方当事人均未提起上诉，现该案已...
父母给了子女一笔大额金钱，没明确说是赠与还是借贷，怎么办要不要还钱
房产之中，且其二人并没有理性合理的消费习惯，表示经常透支信用卡却无力偿还，需要父母代偿。张小某认可前述款项是父母资助子女的借款，而王小某对此不予认可，其抗辩称张某、李某在支出购房款及代偿信用卡时并未明确表示是借款，故张某、李某与张小某、王小某之间并不存在借贷关系，200余万元款项应视为张某、李某对张...
继子没有尽到赡养义务，却分到巨额财产，怎么办
房产证上只登记了他一人名字。可即便这样，一家三口还是生活了十几年，直到老丁因肠癌离世，这段婚姻关系才算结束。从老丁的两段婚姻经历来看，他娶的都是二婚女性，且没有生育子女，和他亲近的子女只有继子吉先生和继女臧韵。又因老丁生前未立遗嘱，留下的一套住宅自然成了继子女争夺的“香饽饽”。只不过，臧韵觉得老丁已...
父母去世后只有分家协议没有房产过户，后来又拆迁后，离婚后发生财产纠纷
在现实生活中，涉及到房屋拆迁时，各方为了扩大拆迁利益，会采用赠与亲人、内部分户等多种方式对待拆迁房屋进行处理。但在司法实践中，法院在处理因拆迁而引发的继承纠纷案件时，会积极探寻该赠与或者内部分户背后的真实意愿。依据相关规定，当房屋登记为受赠人、安置款到达收款账户后，该部分财产属于被安置人所有，但法律...