农村宅基地的简易信息

一、目前农村宅基地的现状。

现在的农村不缺少土地，不占用田地也有足够的土地可以用来作宅基地。

但是现在各地对于宅基地控制得很严格，不允许新建，甚至不允许翻新。

二、申请新宅基地的流程是怎样的？

宅基地性质上属于集体所有，不是本村的人是不能申请宅基地的。

《土地管理法》第二条：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

现在宅基地的审批权已经下放至村委会，如果有宅基地的需求，需要向村委会提出申请。

也就是说，批不批给你宅基地，是由村委的实际控制人说了算。

如果没有足够动力，村委会基本会以现在政策卡得很严，难度很大为由搪塞。

北方的某些省市甚至已经多年杜绝宅基地的审批，提交的申请基本都没有下文。

三、城市户口可以买宅基地吗？买了有什么风险？

签订合同买的宅基地无法过户到自己的名下。

最多拥有一段时间的使用权。

造成纠纷时，可能认定合同效力待定，或者无效。

四、宅基地能否买卖？

可以买卖，但是宅基地归农村集体所有，因此只能在同村村民内部之间买卖。

一个人能否同时拥有多套宅基地呢？

不能，只能一人一户。

卖出宅基地的村民，不得再向村委会申请新的宅基地。