离婚后财产未分割，一方擅自抛售房屋怎么办？
夫妻双方离婚后，如果还有未分割的财产，通常情况下可以在离婚后财产纠纷中解决。但是，如果一方动起了“歪脑筋”，偷偷把还未分割的房子出售给了他人，另一方的合法权益又该如何保障呢？案情简介王某和孙某在恋爱期间共同购买了一套房屋。因孙某没有购房资格，便登记在王某名下，后双方结婚，由夫妻二人和王某父母共同偿还...
父母子女共同购房，产权归属如何认定？
父母资助子女购房，有的出资一部分、有的出资全部、有的是婚前购置、有的婚后才买，情况多种多样，这就导致房产归属在认定上存在复杂性。近日，江西省南昌市西湖区人民法院审结一起合同纠纷案件。案涉房屋由父母（刘甲、赵乙）主要出资并登记在子女（刘丙、刘丁）名下，产权登记的权利人与实际权利人不一致，法院综合考虑房...
征地补偿款可否作为遗产继承
【案情】王大与王二系同胞兄弟关系，1982年第一轮土地承包时，二人与其父母共为一户。1995年王大将户口迁出，转为城镇居民。1999年，其父母因病去世。2019年，王家承包土地被依法征占，王二签订征地补偿协议后，领取了征地补偿款七十万余元。王大认为征地补偿款是父母的遗产，以要求继承为由诉至法院。法院...
开发商逾期交房业户维权索赔 违约金和损害赔偿能否同时适用
商品房预售过程中，双方当事人为确保顺利履行，往往会在合同中作出若一方违约，需要向守约方支付违约金的约定。那么，如果发生违约后，守约方既要求赔偿违约金，又要求赔偿实际产生的损失，能否获得法院支持？一起看看下面的案例吧~01基本案情2021年2月，钱某作为买受人与出卖人某房地产公司签订《济南市商品房买卖...
将婚前房产登记为共同共有，协议离婚又约定归女方，还能反悔？
裁判要旨因离婚协议引发的纠纷，虽然其中的财产分割条款涉及财产、经济内容，但由于该条款属于离婚协议的一部分，且不能独立发生法律效力，故不能将该财产分割条款视为具有完全商品交易和经济属性的合同条款。故男方要求撤销上述离婚协议中关于财产处分的内容，属于签订离婚协议后的反悔行为，不应支持。诉讼请求王某1向一...
一方婚前持有的公司股权在婚后的溢价是否属于夫妻共同财产？
【裁判要旨】公司成立时受让了男方与他人设立的公司的土地及地上建筑物，公司成立后，未对土地进行开发，也未进行其他生产经营活动。由此，男方持有的公司股权价值在婚后的变化，主要是由公司所持有的地产市场行情变动引起，并不是男方对公司进行经营管理或者利用该股权进行再投资产生的收益，男方转让其持有的公司股权即便...
开发商逾期交房后免责天数及逾期交房违约责任的认定
王某等80余名购房人与天津某房地产有限公司（以下简称某地产公司）房屋买卖合同纠纷案——开发商逾期交房后免责天数及逾期交房违约责任的认定【基本案情】以王某案为例，某地产公司与王某于2017年11月15日签订《天津市商品房买卖合同》，约定交房日期为2019年12月31日。合同订立后，王某依约支付了全部购...
“借名买房”不存在规避限购政策或违背公序良俗情形的，应认定借名人系实际房屋权利人
裁判要旨：1.不动产物权登记产生的公示公信效力，亦仅是一种推定效力，登记行为本身不产生物权，当事人有证据证明其为真正权利人时可以推翻不动产登记的推定，维护事实上的真实。2.借名人通过借名买房，将真实物权登记于出名人名下，并非为规避法律、行政法规的强制性规定或限购政策，亦不违背公序良俗，符合《物权法解...
公有住房被征收的，怎么判断共同居住人？
同住人应当符合在被征收房屋有本市常住户口、实际居住一年以上、未享受过住房福利或动迁安置三项基本条件。上海市第二中级人民法院民事判决书(2022)沪02民终6197号当事人 上诉人(原审被告)：卢鸿发。 上诉人(原审被告)：倪爱娣。 上诉人(原审被告)：卢某5。 被上诉人(原审原告)：晏某3。...
夫妻共同房产分割的29种情形详解
司法实践中，有关房产分割的问题是离婚诉讼中的审理重点与难点。离婚诉讼中分割房屋，首先要解决的问题就是：该房屋是属于夫妻一方个人财产，还是夫妻双方共同财产。概括来说，判断房屋属于夫妻一方个人财产还是夫妻共同财产，需要区分房屋系婚前购买还是婚姻关系存续期间购买，同时，还需要考量出资情况、还贷情况等具体因...