房产证写小孩子的名字有哪些麻烦事？
房产证可以写孩子的名字吗？房本写孩子名有哪些麻烦事？随着人们对房产权益的重视，越来越多的家庭开始考虑将房产登记在孩子的名下。然而，房产证可以写孩子的名字的具体操作和相关麻烦事需要我们了解清楚。本文将对这一问题进行详细解析。房产证可以写孩子的名字吗？首先，根据相关法律法规的规定，孩子一出生就有登记买房...
父母去世后城市户籍子女有权依法继承农村宅基地
案例介绍 张某与王某为夫妻关系，其所在户宅基地为浙江省杭州市余杭区良渚街道某村某地块。2011年，二人立下遗嘱，遗嘱中确认其所在户的宅基地及地上附属房屋归幺女小张所有。 2014年，张某去世，2020年，王某去世。二老去世后，就房屋继承问题，小张的哥哥和姐姐诉至法院，他们认为小张系非农户籍，不能...
哥哥作为残障妹妹的监护人，能否将妹妹名下的房产出售给自己女儿？
编者说：从小残障的妹妹与兄弟共同继承了父母的遗产，而妹妹一直由二哥一家照顾，后二哥去世，作为妹妹监护人的大哥却对照顾妹妹百般推脱，并将妹妹的房产低价卖给了自己的女儿，二嫂遂将大哥诉至法院，要求确认该转让协议无效，会获得法院的支持吗？基本案情小葱（化名）从小双耳失聪，听力一级障碍，智力低下，属于无民事...
“借名买房”不存在规避限购政策或违背公序良俗情形的，应认定借名人系实际房屋权利人
裁判要旨：1.不动产物权登记产生的公示公信效力，亦仅是一种推定效力，登记行为本身不产生物权，当事人有证据证明其为真正权利人时可以推翻不动产登记的推定，维护事实上的真实。2.借名人通过借名买房，将真实物权登记于出名人名下，并非为规避法律、行政法规的强制性规定或限购政策，亦不违背公序良俗，符合《物权法解...
法院判决：婚前房产，婚后加名，离婚时不等于平分
当婚姻这个亲密关系无法维持，走到法院打官司闹离婚的地步，争的大多是房子、孩子、票子。近日，杭州市西湖区人民法院审理了一起离婚案：男方婚前买了三套房，婚后均加上配偶名，离婚时妻子要求分得6成房产；男方不工作在家带女儿，女方一心扑在工作上，管女儿较少，离婚时两人都想要孩子抚养权……现经过一审、二审，这一...
父母出资购房将大部分产权登记在子女名下，子女事后诉请分割该房屋，将损害父母生活的，法院不予支持
最高法院公报案例：父母出资购房将大部分产权登记在子女名下，子女事后诉请分割该房屋，将损害父母生活的，法院不予支持裁判要旨 /VIEW本案涉及父母出资购房将大部分产权登记在子女名下后父母居住权益的司法保护问题，交织了公序良俗原则的适用、赡养义务的内涵界定、共有物的分割规则等，也涵盖了居住权益在《民法典...
开发商先售后押，善意购房人虽未登记仍可对抗抵押权人强制执行
《执行异议和复议规定》第27条是关于案外人排除执行的实体权利与申请执行人优先受偿权产生冲突时如何处理的规定，其适用的一般原则是享有担保物权的申请执行人依法享有对抗案外人普通债权的优先受偿权，在此情况下对案外人提出的排除执行异议不予支持。但第28条、第29条分别针对不动产和用于居住的商品房规定了除外情...
农村宅基地18问(从未如此详尽)
1.农村宅基地概念及分配方式是什么？农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承。村民只有宅基地使用权，没有所有权。2.村民申...
最高院：法院能否基于夫妻一方的个人债务而查封登记在另一方名下的房屋？
裁判要旨即使该债务为夫妻一方的个人债务，但因夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，就案涉登记在夫妻另一方名下的房产现均无证据表明归个人所有，故应认定为夫妻共同财产，而法院对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，因此夫妻另一方对案涉房产不享有足以排除强制执行的民事权益。...
夫妻按份共有的房产离婚时如何分割？
在夫妻共同财产中，房产往往占据着极其重要的地位，夫妻之间围绕着房产所产生的纠纷也日益增多。现实中，很多夫妻在购买不动产后将产权登记为按份共有，并在不动产权属证书中明确记载各自享有的份额。那么在离婚时能否直接按照登记份额分割房屋？房产的归属与夫妻财产制存在着密切的联系，若要回答上述问题，就必须先了解我...