房产登记的时候我没到场，按份共有是前夫代替签字，波澜重重
常熟离婚房产律师程大壮简述案情2014年3月，新房收房时，夫妻两人在开发商处签订声明：该房产为夫妻按份共有，其中程青占99%，汪军占1%。2019年6月17日，这套房产在不动产登记中心办理了产权登记。办手续那天，程青因身体不适没有到场，而是委托汪军代自己签字办理。不动产权证书主页“共有情况”一栏显示...
卖房人突发去世，买的房子还没过户怎么办？
2023年3月15日经中介公司介绍王某购买周某名下房屋一套并签订《存量房买卖合同》2023年3月24日王某按照约定代周某向银行偿还该房购置贷款24万元谁料2023年3月28日周某突然意外离世且其死后无任何继承人因房产还未办理过户王某遂向信阳市浉河区法院申请指定周某生前住所地民政部门为周某的遗产管理人...
农村自己盖的房子没有产证，离婚的时候怎么办
婚姻关系存续期间的自建房屋，直到离婚时都未取得合法产权凭证，此时夫妻一方主张案涉房屋的使用权，法院该如何处理？裁判要旨离婚时双方对尚未取得所有权或尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。法院综合考虑案涉房屋建造时双方的出资情况、...
房产公司宣传“买一层得两层”，是否构成欺诈？
【裁判观点】“买一层得两层”的宣传内容应为合同内容，中间加层作业是实现该约定的客观情况，并非欺诈。至于该作业是否符合建设工程规划许可，并非民事案件审理判断内容。裁判文书来源：来自：（2021）最高法民申3405号民事裁定书张迎春、景德镇宇新房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷基本案情：地王大厦项目销售...
爸爸妈妈给的购房款，是赠与还是借贷？
现实生活中，父母为子女出资购房的现象较为普遍。那么，父母的出资什么情况下属于赠与？什么情况下属于借贷？ 近日，北京市东城区人民法院审理了一起儿子3年未尽孝，母亲起诉儿子返还购房款的案子。东城区法院结合在案证据，认为儿子主张赠与未达到排除合理怀疑的程度，将购房款性质认定为赠与显失公平，故认定购房款...
独居老人遗产移交居委会，4个子女来争！法院判了
2003年9月无锡市梁溪区扬名街道某社区居委会与曹某及其兄弟姐妹签订协议：约定由某居委会定时定员“结对子”照看关心曹某，每月给予曹某基本生活费，免费看病诊治，逢年过节给予曹某各类生活补助及慰问生活用品等，养老至寿终；曹某现有的动产和不动产在曹某寿终后，产权移交某居委会。此后某居委会按照约定履行了扶养...
离婚协议关于房产和贷款的约定不明确，导致纠纷，朋友们需要注意
【常熟婚姻家事律师程大壮简单总结】 双方协议离婚的时候，如果有多套房屋需要协议处置的，在协议的时候请具体描述每一套房屋的归属，不要笼统的以“各自名下的房屋归各自所有”。【裁判要旨】葛某与应某协商后自愿签订案涉离婚协议，对双方的婚姻关系、孩子抚养权、夫妻共同财产分割均作了约定，离婚协议的约定...
用夫妻共同财产购买房屋，产权证登记在未成年子女名下，离婚时应如何处理？
来源：最高院民一庭编《民事审判实务问答》婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产购买房屋，产权登记在未成年子女名下，离婚时应如何处理？答：审判实践中存在两种不同的观点：一种观点认为，根据《民法典》物权编第二百一十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。如果夫妻将购买的房屋登记在未成年子...
房产证登记男方1%女方99%，离婚时按份分割还是均分？
离婚，房产讼争一波三折原告、上诉人、再审申请人、申诉人……这些在法律文书中加在程青名字前面、随着诉讼程序变换的不同称谓，记录了在2020年春至2021年冬的中国北京，一名中年女性维护自身合法权益时的倔强和她对国家法治的坚定信仰;这起案件经检察院抗诉后获改判，也成为这一年中，检察机关贯彻落实能动履职、...
警察就在强拆现场，还需要报警吗
民生发展一直是国家关注的重点，也是我国的百年大计，所以许多地方都在做拆迁项目，目的是为了改善老百姓的生活环境，提高大家的生活水平。拆迁的依据虽然是法律的规定，但是实施法律的毕竟是人，这就衍生出了许多的法律纠纷。我们最常见的就是强拆房屋的问题，其中大家最关心的一个问题，强拆报警有用吗？甚至警察就在现场...