双方父母对房屋均有出资，能当成借款要求返还吗？
裁判要旨父母在子女经济能力有限购房时给予资助并非理所当然，也非法律所倡导。但类似本案子女离婚后与双方父母之间的经济纠纷的处理，既要依法遵循事实，也要符合常情常理，平衡双方利益。诉讼请求赵某一审诉讼请求：二被告偿还购房首付借款109682元、41个月按揭借款59200元、装修贷借款6万元、美容院经营入...
卖出的房屋20年后拆迁，原房主反悔能要回房屋吗？
20年前老周将自己的农村住宅以10万元价格卖给外地人大刘，适逢旧村改造，大刘签订了200多万的货币补偿协议，老周得知后以农村宅基地不得向非本集体经济组织成员转让或出售为由诉至法院，请求认定房屋买卖合同无效并返还房屋。老周的主张能得到支持吗？——部分支持。《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的...
婚前买的房，婚后办的产证证，房子算共有财产吗
案情简介申请人张某与被执行人王某民间借贷纠纷一案，在案件执行过程中，法院裁定拍卖王某个人名下的一处房产。王某的妻子李某提出执行异议，称案涉房屋系与王某婚姻存续期间所购，是夫妻共同财产，王某所负债务系个人债务，要求确认法院对执行标的房屋享有50%共有份额。本案的争议焦点是案涉房屋是否是夫妻共有财产。法...
中介明知房东房子还没有解约，还促进卖给第二个客户，“一房二卖”被判赔40万
房主将房子出售给他人，不料网签失败，中介称：“网签失败，房屋买卖合同失效”。房主信以为真，与另一位买主签订买卖合同，买主却无法取得房屋所有权。2023年4月，北京市第三中级人民法院审理一起二手房买卖纠纷案件，最终法院审理认定，中介机构在知晓在先的买卖合同未确定解除的情况下，依然促成新的买卖合同，导致...
最高法：涉及房产的强制执行6个裁判规则
一、预查封与正式查封效力相同，预查封后签订房屋买卖合同亦不能排除执行裁判要旨：预查封与正式查封效力相同，执行标的“被人民法院查封”应理解为既包括正式查封亦包括预查封；《执行异议和复议规定》第29条（及第28条等）规定既适用正式查封的情形，亦适用预查封的情形；标的物被查封后，非经法院允许不得对其进行毁...
离婚时约定房屋归女方，现前婆婆要求返还?
编者说：双方协议离婚约定所居住的房产归女方所有，后男方母亲诉至法院主张自己才是该房屋真正的产权人，并要求女方返还房屋并支付房屋占有费。女方在返还房屋后要求前夫承担违约责任，会获得法院的支持吗？1基本案情王小姐与李先生原系夫妻关系，双方于2019年8月1日签订《离婚协议书》，约定位于广州市南沙区某公寓...
夫妻离婚把房子赠与小孩，一方反悔，赠与会被撤销吗？
夫妻协议离婚，约定将房屋赠与儿子。后女方将房屋出售，将其中一部分款项转给儿子，剩余作为自己退休后的生活费，但男方和儿子不同意，要求其交付剩余款项。女方遂诉至法院，要求撤销该赠与合同，会获得法院的支持吗？基本案情2021年6月，张某与王某协议离婚，约定将两处房屋赠与儿子小王。后张某出售一处房屋获得房款...
最高法新案例：买受人在房屋被查封后支付的房款不应计入“已支付的价款”
【裁判要点】开发商未依约交付房屋、办理权属登记，且房屋已被人民法院查封的情况下，买受人依然向开发商支付房款的行为难谓已尽到善意的合理注意，该房款不应再计入买受人“已支付的价款”。【简评】从《执行异议和复议规定》第二十八条第（三）项以及第二十九条第（三）项的内容上看，仅规定了 “签订合法有效的书面买卖...
婚前购房婚后共同还贷，离婚时增值补偿如何计算？
对于一方婚前贷款购买不动产、婚后夫妻共同还贷的情形，离婚时如何计算共同还贷的增值部分，应当分步计算。如果婚前夫妻一方与他人共有房产，那么离婚时应考虑其他共有人对增值部分也享有份额，从而降低夫妻另一方的增值补偿份额。《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定：夫妻一方婚前签...
最高院：夫妻一方对共有房屋登记在配偶名下并由其控制、支配和使用采取默认态度的，应推定其对配偶将该房抵押知情或应当知情
【裁判要旨】依照《担保法解释》第五十四条规定，共同共有人以其共有财产设定抵押，一般应经其他共有人同意，否则抵押无效。但其他共有人知道或应该知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。夫妻一方对房屋登记在其配偶一人名下并由其控制、支配和使用采取默认态度的，依法应推定其对配偶将该房屋抵押知情或应当知情。据此，...