小伙婚前还没有领结婚证买房加了女友名字，分手后能要回吗？
据江海晚报报道，2021年6月，小金和袁女士经人介绍相识，后建立了恋爱关系。3个月后，双方在亲友见证下按照当地风俗举行了订婚仪式。订婚当日，小金家庭和南通某房地房开发公司签订《商品房买卖合同》一份，在南通主城区购买了一套总价款336万元的商品房作为两人的婚房，小金的父母向房地产开发公司支付购房首付款...
新买的一手房入户门廊很长有渗水，怎么维权
今日客户咨询：刚交完房不久就发现入户门长廊积水的问题，下雨天，雨水还会渗进房子里面来，房子里面也出现渗水问题，长廊也没有安全防护措施，梅雨季节老是下雨，地面又好滑，很担心以后的出行安全。业主们都害怕整栋楼会出现这样的问题，就反馈给了物业和开发商，但等了好久都没有人管，业主应该如何维权？常熟物业房产纠...
最高法：签订购房合同时，尚未取得房产证无法办理过户登记，责任谁来担？
裁判要旨买受人与出卖人签订买卖合同购买案涉房屋时，出卖人尚未取得房屋产权证，故买受人在签订房屋买卖合同时就应当预见到办理房屋过户登记存在障碍。并且，该房屋由出卖人通过办理按揭贷款购得，房屋上设有抵押权。在涤除抵押权之前，买卖双方也无法办理过户登记。故人民法院认定系买受人自身原因未办理过户登记，并无不...
我租赁的房子被开发商抵押给银行了，怎么办
问：本人承租了某小区开发商的商铺，并签订了租赁合同，刚投资装修完商铺，就被银行的人告知，此商铺已经抵押给银行并被查封，可是之前开发商却并未告诉过我这些情况，现在商铺装修我已经花了不少钱了，请问银行现在是否有权利把我赶走？我的损失是否能得到赔偿？常熟房产纠纷律师程大壮答：你好！银行是否有权利把你赶走，...
买一手房的时候开发商隐瞒重要信息，怎么办？
问：购房前我明确提出购买江景房，开发商推荐了一套房，并带我们看现场，但刻意隐瞒了在江景房前将建高楼的情况，这会对我们造成视野遮挡。我们收房时才发现，跟我们当初看现场差距很大，江景被高楼遮挡一半以上，但他们说合同里没写江景房，合同完全没问题，不怕我们起诉。请问这种情况下，我们真的没办法起诉吗？答：你好...
领结婚证前买的房，婚内共同还清贷款置换新房，房子算谁的？
根据我国《民法典》第一千零六十二条及相关解释的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。因此，如果没有特别约定，新房屋属于夫妻共同财产。但是，若在离婚时想要请求分割此房屋，夫妻双方能够分割多少份额则需要具体分析。首先，对于你老公婚前贷款购买的那套房子，根据《民法典》相关...
最高法：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记！
导读：自然资源部2020年9月9日对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复中“农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记”。根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登...
打离婚官司期间，老公将财产赠与给“保姆”
深圳法院一则判决冲上热搜引发网友关注和热议深圳一男子生前立遗嘱将深圳南山大冲城市花园3套合计300平方米价值近4千万的房产赠予同居17年的保姆该遗嘱有效吗？男子去世后，房产如何判决？夫妻感情破裂分居生活丈夫与保姆同居17年近日，裁判文书网公开的一则民事判决书引发关注。据判决书，刘某发（男）与陈某（女...
农村老家拆迁，我家没有宅基地还能得到赔偿吗
近日，常有人问大壮律师这样一个问题，就是自己的户口还在农村，但是自己本身没有在农村居住，而是在城里，而且村里也没有宅基地，现在村里马上要被拆迁了，自己能不能获得相应的拆迁补偿？一般而言，户口在集体经济组织内的，且在该村有宅基地和房屋的，那么在拆迁时，相关部门就需要依据当地制定的补偿安置方案对被征收人...
租客假冒房东卖掉房子，我作为买受人能善意取得吗？
一、问题的提出 甲有一处房屋，已登记于自己名下。乙承租该房屋，骗取了甲的房屋所有权证，并伪造甲的身份证，冒名其即为房屋产权人甲，将该房屋出售丙。乙、丙共同在不动产登记机构办理了转移登记，房屋登记已变更在丙名下。请问：丙能否基于乙的冒名处分而善意取得该房屋所有权？ 二、分析 在现实社会中，人们往往通过...